Mietschuldner

0
800

Apa itu Mietschuldner: Segala sesuatu yang perlu diketahui tentang leasing

Semakin banyak orang di Jerman terbebani. Utang itu sendiri tidak harus menjadi ancaman bagi penghidupan Anda, tetapi jika Anda harus membayar sewa, Anda mungkin kehilangan rumah dan menjadi tunawisma. Sebagai debitur sewa, juga sangat sulit hari ini untuk masuk ke dalam sewa baru. Untuk alasan ini, kewajiban sewa harus dihindari dengan segala cara. Jika Anda memiliki hutang leasing, Anda harus bertindak cepat, karena menunggu hanya akan memperparah situasi Anda.

Sewa tidak dibayar Dari periode mana Anda akan dianggap sebagai leasing debitur:

Dengan berlakunya perjanjian sewa 1.9.2001, uang sewa harus dibayar dimuka pada hari kerja ketiga dalam sebulan. Jika Anda gagal memenuhi tenggat waktu ini, Anda telah berkewajiban secara hukum untuk bertindak sebagai debitur sewa. Namun, uang muka pada hari kerja ketiga harus dicatat secara tertulis dalam perjanjian sewa. Juga, jika Anda hanya membayar sebagian uang sewa ke batas waktu bulanan, Anda salah dengan pemilik rumah Anda.

Berapa biaya sewa?

Ini jauh dari cukup jika Anda hanya membayar sewa dalam perjanjian sewa, karena uang sewa juga termasuk uang muka untuk biaya operasi seperti pembuangan limbah dan persediaan air. Anda juga harus melunasi uang muka untuk biaya pemanasan atau tarif flat yang disepakati dengan sewa bulanan Anda. Jika Anda tidak membayar uang sewa secara penuh, Anda juga seorang debitur leasing.

Bisakah tuan tanah mengakhiri sewa tanpa pemberitahuan?

Jika Anda hanya di default dengan sewa bulanan, Anda belum terancam dengan penghentian segera. Namun, tuan tanah Anda dapat menyatakan Anda dengan baik jika Anda menunda lebih dari satu bulan sewa bulanan selama lebih dari sebulan. Dalam hal ini, tuan tanah Anda harus mematuhi periode pemberitahuan undang-undang, yang biasanya tiga bulan. Perlu diketahui: Bahkan jika Anda selalu mentransfer uang sewa Anda pada waktu yang tepat, masa sewa Anda dapat dihentikan. Namun, tuan tanah Anda hanya memiliki hak, jika sebelumnya dia telah memberi tahu Anda secara tertulis.

Jika Anda dalam sewa dua bulan tunggakan, itu bisa sangat penting bagi Anda

Jika Anda berada di default sewa dua bulan sebagai debitur sewa, tuan tanah Anda bisa berhenti tanpa pemberitahuan. Penghentian tanpa pemberitahuan juga dimungkinkan jika Anda hanya membayar uang sewa secara tidak lengkap dan berada di default pada dua tanggal pembayaran berturut-turut lebih dari satu sewa bulanan penuh. Anda harus selalu ingat bahwa alasan pribadi untuk keterlambatan pembayaran, seperti pengangguran mendadak, dll, tidak dapat membuat penghentian tidak efektif. Hanya dalam kasus yang luar biasa, misalnya, jika Anda tidak sadar di rumah sakit dan karena itu tidak dapat membayar uang sewa Anda, pengadilan akan melihat-lihat.

Jadi sebaiknya anda bereaksi sebagai leasing debitur:

Jangan menunggu sampai terlambat, tapi hubungi tuan tanah Anda segera setelah Anda menyadari bahwa Anda tidak dapat membayar uang sewa atau tidak secara penuh. Banyak tuan tanah membiarkan diri mereka berbicara dan memberi Anda pembayaran yang ditangguhkan atau bahkan pembayaran angsuran. Jika Anda menjadi debitur leasing karena nasib pribadi, misalnya, pengangguran, kantor kesejahteraan sosial setempat dapat membantu Anda dan mengambil alih kewajiban leasing Anda.

Untuk membatalkan pembatalan:

Jika Anda, sebagai debitur leasing Anda, melunasi hutang Anda dalam waktu dua bulan setelah Anda diberi izin, penghentian akan menjadi tidak sah. Namun, Anda hanya bisa menggunakan hak ini setiap dua tahun sekali. Jika Anda telah menerima pemberitahuan penghentian sebagai debitur leasing selama dua tahun terakhir dan membayar biaya sewa guna usaha dalam retrospeksi, penghentian tetap berlaku.

Weiterführende Links:

Belum ada suara
Tolong tunggu ...