Realkredit

0
970

Realkredit

Sebuah varian dari pinjaman adalah Realkredit. Berbeda dengan pinjaman tradisional dengan melakukan lindung nilai melalui pendapatan bulanan, jenis kredit ini dijadikan jaminan sebagai gadai. Jadi, bahkan peminjam dengan kelayakan kredit yang tidak mencukupi atau schufa negatif bisa mendapat pinjaman.

Apa yang menjadi ciri realkredit?

Sebagai aturan, pemilik real estat mengajukan permohonan realkredit jangka panjang agar bisa melakukan pembangunan kembali atau renovasi di rumah mereka atau rumah mereka sendiri. Sebagai aset atau gadai riil, properti tersebut bisa digunakan dalam bentuk hipotek atau biaya tanah. Namun, pinjaman riil juga bisa digunakan untuk meningkatkan likuiditas saat ini.
Tingkat bunga bisa jadi variabel atau fixed. Batas kredit biasanya 60 persen dari nilai objek yang dipinjamkan. Dalam kasus realkreditsplitting, batas pinjaman yang lebih tinggi juga dapat diterapkan secara individual.

Apa itu realkreditsplitting?

Pembagian ulang kredit selalu diperlukan jika batas kredit di atas 60 biasa dan dengan demikian diperlukan klasifikasi risiko yang lebih baik secara signifikan. Dalam prakteknya, perbedaan dibuat antara eksposur real-pinjaman riil dan nyata.

Kredit nyata nyata membelah

Sebanyak kredit 2, yang disebut catatan kredit real estat, dan sebuah kredit yang dijamin dengan entri daftar pendaftaran disimpulkan. Total kredit dengan demikian "terbelah" menjadi dua bagian, yaitu terbagi.

Kebalikannya realkredit membelah

Dalam kasus pinjaman rebate non-asli, sebagian diselesaikan melalui realkredit normal dengan batas pinjaman 60-per sen, jumlah sisanya diselesaikan dengan pinjaman normal pinjaman pribadi diperoleh. Dalam kasus pinjaman ini, semua kondisi hanya disimpulkan melalui kesepakatan kredit.
Untuk mendapatkan realkredit, peminjam harus beralih ke lembaga kredit tertentu, karena tidak semua lembaga keuangan memberikan pinjaman yang nyata.

Siapa yang menawarkan realkredit?

Jika Anda ingin mencatat pinjaman yang sebenarnya, Anda akan mendapati bahwa tidak setiap bank menawarkan bentuk kredit ini. Selain lembaga re-kredit khusus, perusahaan berikut juga memiliki kemungkinan untuk memberikan penghargaan kredit khusus ini.
Ini termasuk bank tabungan, bank koperasi, building societies dan commercial bank. Sebelum menyelesaikan pinjaman, Anda harus diberi tahu tentang kondisi yang berbeda. Ini bisa menghemat uang.

Kondisi apa yang harus dipenuhi peminjam?

Untuk mendapatkan kredit yang dijamin dengan aset material, prasyarat tertentu harus dipenuhi:
- Perusahaan kredit harus memiliki lisensi untuk dapat menempatkan pinjaman real estat, yaitu pinjaman berbasis real estat.
- Nilai properti harus dinilai oleh ahli independen dengan mendokumentasikan dan mengevaluasi nilai pasar saat ini dan nilai pasar yang diinginkan. nilai agunan dilakukan.
- Nilai pasar properti harus diperiksa secara berkala selama jangka waktu pinjaman. Badan legislatif menetapkan bahwa dalam kasus pemberian kredit pribadi yang diberikan secara pribadi, cek harus dilakukan paling lama tiga tahun, dalam kasus pinjaman komersial, bahkan dalam waktu 12 bulan.
- Peminjam harus sudah mengasuransikan propertinya cukup tinggi atas kerusakan yang diakibatkan oleh asuransi bangunan khusus.
- Pemberi pinjaman juga harus dapat secara legal memberlakukan nilai material jika terjadi keadaan darurat.

Fazit

Realkredit bisa menjadi cara yang baik untuk meminjam uang dalam waktu lama tanpa kelayakan kredit atau pendapatan bulanan yang memadai. Kelemahannya adalah bentuk kredit ini hanya untuk pemilik properti. Jika kondisi kehidupan berubah dan Anda tidak dapat memenuhi kewajiban pembayaran Anda tepat waktu, Anda bisa kehilangan properti Anda kepada pemberi pinjaman. Oleh karena itu kesimpulan Realkredit harus dipertimbangkan dengan baik.

Belum ada suara
Tolong tunggu ...